Prédio Comercial em Localização Estratégica na Zona Sul. Alto Potencial de Visibilidade e Ocupação Excelente oportunidade para seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul, localizado na rótula entre a Av. Otto Niemeyer e a Av. Vicente Monteggia, região de grande fluxo, fácil acesso e forte presença comercial. O prédio foi projetado para atender diferentes formatos de operação, oferecendo versatilidade e possibilidade de locação parcial ou integral. Configuração do Imóvel: Loja 1 com 160m² Valor R$ 9.600,00 Loja 2 com 160m² Valor R$ 9.600,00 Sobreloja com 354m² Valor R$ 9.900,00 As lojas térreas podem ser locadas de forma independente ou integradas, formando uma ampla área comercial contínua. A sobreloja também permite ocupação individual ou conjunta, proporcionando flexibilidade total para diferentes operações. Diferenciais Amplo estacionamento com mais de 50 vagas Excelente visibilidade e fachada estratégica Espaços amplos e moduláveis Ideal para clínicas, redes de serviços, varejo, escritórios, academias ou operações corporativas Possibilidade de negociação especial para locação do conjunto completo Um imóvel preparado para se adaptar ao seu negócio, com condições comerciais atrativas e grande potencial de ocupação. Oportunidade única em ponto consolidado da Zona Sul.